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西安柔性防水套管在涂膜防水工程中所占比例引起的房屋滲漏原因復雜，涉及防水套管設計、材料、施工、管理等諸多因素。在查處發(fā)現(xiàn)的滲漏項目中，涂層防水滲漏率高(占涂層防水項目總數的44.3%)，其次是剛性防水和卷材防水，滲漏率分別為38.7%和31.4%。房屋漏水原因中，材料占20%~22%，設計占18%~26%，施工占45%~48%，管理維護占6%~15%。
一、穿越樓板的管道根部漏水處，應沿管道根部鑿出不小于l0mm的寬度和深度。清除浮灰和雜物后，應將密封材料嵌入槽內，西安柔性防水套管管道與地面連接處涂無色或淺色合成高分子防水涂料。
二、樓板與墻連接處滲漏，應清理裂縫，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于1.5mm，平面和立面涂膜范圍應大于100 mm .
三、穿過樓板的套管損壞造成的滲漏，應更換為西安柔性防水套管，套管應密封，并高出樓板20mm以上，套管根部應密封。